El Eixample Malagrida nació en 1916 como ciudad jardín y hoy es el barrio de Olot donde el vaciado se resuelve con más holgura. Su trama parte de la plaça Amèrica y de la plaça Espanya, con avenidas arboladas, calles que llevan nombre de repúblicas americanas y parcelas amplias ocupadas por torres de dos plantas con jardín delante, sótano debajo y buhardilla bajo cubierta. Junto a las casas de los años veinte y treinta conviven viviendas unifamiliares posteriores y algún bloque bajo de cuatro alturas con cabina.
Es mucho volumen y muy buen acceso a la vez, y esa combinación es exactamente la que sostiene una jornada a coste cero. Al grabar, entra en el sótano y sube a la buhardilla: ahí suele estar la mitad de lo que hay que sacar.
Vaciado de viviendas heredadas o alquiladas
Aquí el motivo dominante es la casa familiar que cambia de manos: los hijos ya viven en su propia vivienda, la casa se vende o se alquila entera y hay que despejar tres niveles en pocas semanas. Se suman los traslados a un piso de menos metros dentro de la misma Olot, las rehabilitaciones que vacían sótano y buhardilla antes de que entre el industrial, y las herencias repartidas entre hermanos que residen fuera de la comarca.
En esos casos la valoración a distancia rinde de maravilla: uno graba la vuelta por los cuatro niveles, todos leen la misma respuesta escrita el mismo día y la decisión se toma sin que nadie coja el coche para una visita.
Tipos de vivienda que vaciamos en l’Eixample Malagrida
La casa tipo del barrio se ordena en tres o cuatro niveles: sótano con calderas, bodega, leñera y trastos de años; planta baja con recibidor, comedor y cocina; piso con dormitorios y baño; y una buhardilla bajo tejado a la que se sube por escalera de tramo estrecho. Muchas conservan carpintería original, radiadores de hierro fundido, un lavadero al fondo del jardín y un pequeño garaje o cobertizo junto a la verja.
Para nosotros eso significa una escalera interior propia, sin vecinos a los que dejar paso, y un jardín donde estacionar el carro mientras se agrupan las piezas antes de cargar. El rendimiento por hora es de los mejores de la ciudad.
Plaça Amèrica y avenidas del entorno
Torres de dos plantas con jardín, sótano y buhardilla.
Plaça Espanya y su eje
Casas señoriales de escalera interior y portal con verja.
Calles de las repúblicas americanas
Vial ancho y arbolado donde el vehículo aparca a pie de acera.
Bordes del ensanche
Unifamiliares recientes y bloques bajos de cuatro alturas con cabina.
Cómo organizamos el vaciado de cada piso
El día empieza abriendo la verja y colocando el vehículo a pie de jardín, que es el privilegio de este barrio: calle ancha, arbolado a un lado y ninguna franja horaria a la que ajustarse. El equipo se reparte entre niveles, uno arriba y otro abajo, y las piezas se van agrupando por familias en el recibidor y en el jardín para que la carga sea continua.
Se cubren escalera interior, pasamanos y el paso de la buhardilla, se protege la carpintería del portal y se cuida el césped por donde circula el carro. Al terminar se barren las plantas, el sótano y la buhardilla, se hace el reportaje del antes y el después y se entregan las llaves en mano.
Recorrido de móvil por WhatsApp
Pasa el móvil por cada habitación con los armarios abiertos, entra en el trastero, la galería o la buhardilla, di en voz alta en qué planta está la vivienda y termina enfocando el portal desde la acera de enfrente. Con eso se ve el volumen, el estado del mobiliario, la cabina y el sitio de carga.
La cuenta, por escrito y en el día
Te decimos si la vivienda sale a cero euros o qué partida lleva precio, con las horas de escalera y las tasas de vertido separadas. Llega por escrito antes de que entre nadie, así que puedes leerlo con calma o reenviarlo a la familia.
Jornada con hora fijada de antemano
Llegamos con equipo y furgoneta a la hora fijada, forramos la escalera y, en cada viaje, lo reutilizable, el hierro, la madera, los tejidos y los aparatos van a montones distintos.
Casa barrida y juego de llaves de vuelta
Cerramos con escoba, un reportaje de cómo quedó la casa y la llave entregada a quien nos la dio. La casa queda lista para enseñarla, para la notaría o para entregarla al propietario dentro de plazo.
Qué retiramos de pisos, buhardillas y trasteros
De una torre de Malagrida sale contenido de mucha calidad y de mucho peso a la vez. Arriba aparecen arcones, cabeceras de madera noble, butacas tapizadas, lámparas, cuadros con marco, vajilla de servicio, cristalería y bibliotecas de pared entera. Abajo, en el sótano, esperan la caldera de gasóleo, radiadores de hierro fundido, tubería de cobre, bicicletas, herramienta de banco, cortacésped, muebles de jardín y botellero.
Esa mezcla de mueble sólido y metal es la que financia la jornada sin que el cliente ponga nada. Lo aprovechable se aparta para reventa o para entidades sociales de la comarca antes de bajar el primer bulto, y cada fracción sale ordenada hacia su destino con el papel correspondiente.
Precio del vaciado según planta y acceso
Aquí la aritmética suele caer del lado del cero. Contenido con salida, escalera propia sin comunidad de por medio y vehículo a pie de verja componen las tres condiciones a la vez, y así te lo confirmamos por escrito antes de la jornada. Cuando el sótano guarda escombro de una obra vieja, tierra, uralita o restos que solo admiten vertedero, esa fracción se abona por peso y aparece separada del resto en la oferta.
Cuéntanos cuántos niveles hay que vaciar y qué esconde el sótano. Mira también los demás barrios donde trabajamos o escríbenos desde contacto.
Preguntas frecuentes en l’Eixample Malagrida
¿Cuándo sale gratis de verdad un vaciado en Olot?
Cuando se juntan tres cosas. Que lo recuperable dé para pagar el trabajo: mueble macizo, aparatos que encienden, estufas y radiadores de hierro, cobre, herramienta o piezas con demanda en el circuito de ocasión. Que cada bulto tenga camino de venta, donación o reciclaje con valor.
Y que el acceso ayude, o sea cabina de ascensor —o planta baja, entresuelo y primeros— más un trozo de calle libre delante del portal para el vehículo. Las tres caben en sesenta segundos de vídeo.
Si concurren, el cero euros queda firmado antes de empezar; si alguna se queda corta, te señalamos qué concepto lleva importe y con qué motivo, con el desglose abierto.
¿Qué precio tiene un vaciado cuando no sale a cero?
En Olot y su comarca un encargo con importe se mueve, por lo que vemos cada semana, entre unos 300 euros en un piso pequeño con cabina y unos 900 o 1.100 en una casa grande, muy cargada o en altura sin ascensor.
Ese número se arma con tres conceptos que en la oferta van uno debajo del otro: horas de equipo, viajes del vehículo y toneladas con destino a vertedero, que la deixalleria factura al peso. Lo recuperable descuenta: cuanto más contenido con demanda aparece dentro, más baja el importe, hasta llegar al cero.
Por eso el número sale siempre con las imágenes ya vistas.
¿Vacías una vivienda en l’Eixample Malagrida? Graba el recorrido y hacemos la cuenta
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