Sant Roc se despliega en la falda del volcán Montsacopa, y esa posición explica su parque de vivienda. Predomina la casa entre medianeras de planta baja y piso, con escalera interior, patio o pequeño jardín trasero y, en muchas, un desván bajo cubierta. Entre ellas asoman bloques bajos de tres y cuatro alturas levantados a partir de los sesenta, algunos con cabina instalada más tarde, y calles cortas con pendiente suave que suben hacia el cráter.
Es un barrio de casa familiar de toda la vida, con anexos generosos y mucha historia doméstica guardada. Al grabar conviene subir al desván y salir al patio: casi siempre esconden la mitad del volumen del encargo.
Vaciado de viviendas heredadas o alquiladas
Aquí el motivo más repetido es la casa de los padres o de los abuelos que pasa a la siguiente generación. Los herederos suelen residir ya en otro punto de Olot o fuera de la comarca, la casa lleva tiempo cerrada y hay que despejarla antes de venderla o de rehabilitarla. Se suman rehabilitaciones integrales que necesitan las tres plantas libres y traslados de personas mayores a una vivienda sin escaleras.
Como muchas de estas casas llevan meses sin abrirse, pedimos que el vídeo se grabe con las persianas subidas y las luces encendidas, y que se entre en el desván y en el patio. Con esa vuelta completa el número sale afinado a la primera.
Tipos de vivienda que vaciamos en Sant Roc
La casa característica reparte cocina, comedor y recibidor en la planta baja, dormitorios y baño arriba, y un desván o buhardilla al que se accede por una escalera de tramo estrecho. El patio suele llevar lavadero, leñera y algún cobertizo, y en las viviendas más antiguas se conserva la carpintería original, los radiadores de hierro y una despensa bajo la escalera.
En los bloques bajos la vivienda ronda los sesenta y cinco metros y se resuelve en una mañana cuando hay cabina. Sin ella, el mueble se desarma en el rellano y la bajada se hace en tandas cortas de tres alturas, que es un recorrido perfectamente asumible con equipo suficiente.
Calles en cuesta hacia el volcán
Casas de dos plantas con patio y desván bajo cubierta.
Manzanas bajas del barrio
Bloques de tres y cuatro alturas, algunos con cabina posterior.
Patios y jardines traseros
Anexos con lavadero, leñera y muebles de exterior.
Viales del borde del barrio
Calzada donde el vehículo aparca a poca distancia del portal.
Cómo organizamos el vaciado de cada piso
La jornada se organiza teniendo en cuenta la pendiente. El vehículo se coloca en el tramo llano más próximo a la puerta y el equipo mide antes esos metros, porque en cuesta cada viaje cuesta un poco más de tiempo y eso se cuenta de antemano, no sobre la marcha. Cuando el patio tiene salida trasera, se usa como zona de acopio y la carga gana ritmo.
Dentro se cubren escalera interior, pasamanos y el paso del desván, y las piezas se agrupan en el recibidor por familias de material. Al terminar se barren las dos plantas, el desván y el patio, y se entrega la casa fotografiada y lista para enseñar.
Recorrido de móvil por WhatsApp
Pasa el móvil por cada habitación con los armarios abiertos, entra en el trastero, la galería o la buhardilla, di en voz alta en qué planta está la vivienda y termina enfocando el portal desde la acera de enfrente. Con eso se ve el volumen, el estado del mobiliario, la cabina y el sitio de carga.
La cuenta, por escrito y en el día
Te decimos si la vivienda sale a cero euros o qué partida lleva precio, con las horas de escalera y las tasas de vertido separadas. Llega por escrito antes de que entre nadie, así que puedes leerlo con calma o reenviarlo a la familia.
Jornada con hora fijada de antemano
Llegamos con equipo y furgoneta a la hora fijada, forramos la escalera y, en cada viaje, lo reutilizable, el hierro, la madera, los tejidos y los aparatos van a montones distintos.
Casa barrida y juego de llaves de vuelta
Cerramos con escoba, un reportaje de cómo quedó la casa y la llave entregada a quien nos la dio. La casa queda lista para enseñarla, para la notaría o para entregarla al propietario dentro de plazo.
Qué retiramos de pisos, buhardillas y trasteros
De una casa de Sant Roc sale el contenido de una vivienda entera más el de sus anexos. Arriba, armarios, cómodas, camas de forja, baúles y cajas de recuerdos guardadas bajo el tejado; abajo, comedor, cocina completa, despensa y lavadero; fuera, muebles de patio, macetas, leña, herramienta y el hierro apilado junto al cobertizo.
Los radiadores de fundición, la tubería de cobre y la herramienta son la parte que más peso aporta a la valoración, y el mueble macizo en pie encuentra comprador con facilidad en la comarca. Lo aprovechable se aparta antes de bajar nada y el resto sale clasificado hacia reciclaje, con la entrega documentada por fracción.
Precio del vaciado según planta y acceso
La cuenta en Sant Roc depende del equilibrio entre lo que guarda la casa y las horas de escalera interior. Cuando aparecen metal, herramienta y mueble sólido en cantidad, ese valor cubre el trabajo y la vivienda sale a coste cero incluso con dos plantas y desván, y así queda por escrito antes de la jornada. Si el contenido es escaso o el patio acumula restos de obra, esos conceptos se detallan con sus horas y su tarifa de vertido.
Cuéntanos cuántas plantas hay, si el desván está lleno y dónde puede parar la furgoneta. Escríbenos desde contacto o mira los otros barrios de Olot.
Preguntas frecuentes en Sant Roc
¿Qué precio tiene un vaciado cuando no sale a cero?
En Olot y su comarca un encargo con importe se mueve, por lo que vemos cada semana, entre unos 300 euros en un piso pequeño con cabina y unos 900 o 1.100 en una casa grande, muy cargada o en altura sin ascensor.
Ese número se arma con tres conceptos que en la oferta van uno debajo del otro: horas de equipo, viajes del vehículo y toneladas con destino a vertedero, que la deixalleria factura al peso. Lo recuperable descuenta: cuanto más contenido con demanda aparece dentro, más baja el importe, hasta llegar al cero.
Por eso el número sale siempre con las imágenes ya vistas.
¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua de pueblo?
Una casa antigua de la Garrotxa suele traer dos cosas que tiran en direcciones opuestas. Por un lado, contenido con mucha demanda: arcones, mesas de madera maciza, camas de forja, herramienta de campo, cazuelas de hierro y perfiles metálicos. Por otro, mucha altura y a menudo tres plantas más golfa, con escalera de piedra angosta.
Si la casa tiene patio o un portal donde arrimar el vehículo, esas horas quedan compensadas y aparecen encargos a cero incluso en pueblos pequeños. Si el acceso es a pie y toca acarrear hasta la plaza, ese trayecto se cuenta como concepto propio y va con su importe al lado.
¿Vacías una vivienda en Sant Roc? Graba el recorrido y hacemos la cuenta
603 38 00 04