El Nucli Antic es el Olot apretado que rodea la plaça Major, la plaça Clarà y la iglesia de Sant Esteve: manzanas cerradas, viales de un carril y fincas de tres y cuatro alturas levantadas entre el siglo XVIII y los años treinta. En los bajos sigue habiendo comercio de toda la vida y encima viviendas de pasillo largo, techo alto, alcoba interior y una galería volcada al patio de manzana, servidas por una escalera de peldaño corto que se trazó cuando los muebles subían desarmados.
Alguna comunidad encajó después una cabina de tres plazas en el hueco central, y esa diferencia pesa en la jornada mucho más que los metros de la vivienda. Se aprecia en quince segundos de vídeo: enfoca el rellano, el giro de la escalera y la puerta de la calle.
Vaciado de viviendas heredadas o alquiladas
De estas calles nos llegan sobre todo herencias de pisos habitados por la misma familia durante generaciones, muchas veces justo encima del negocio que tuvieron abajo. Escribe también el propietario que recupera una vivienda de alquiler largo y quiere enseñarla despejada en pocos días, y quien prepara una reforma y necesita la casa libre antes de que entren los albañiles a picar.
El recorrido lo graba quien tenga llave: un hermano que vive en Girona, la administración de la finca, el agente que enseña el piso o el vecino de rellano. Con los armarios abiertos, la altura dicha en voz alta y una toma del portal desde la acera de enfrente hay material de sobra para poner número al encargo.
Tipos de vivienda que vaciamos en el Nucli Antic
La finca característica del casco tiene local abajo, entresuelo y dos o tres plantas más, con ojo de escalera angosto, descansillo del ancho justo para girar un somier y puertas de paso estrechas. Las viviendas rondan los ochenta o cien metros y conservan la distribución de origen, con despensa, cocina en la galería y armarios construidos dentro del muro. En las rehabilitaciones de las dos últimas décadas aparecen ascensores pequeños orientados al patio, holgados para personas y ajustados para un armario montado.
De ahí que el trabajo fino se haga arriba: el armario se separa por cuerpos, la mesa pierde las patas y el sofá baja por piezas, así cada viaje sale limpio y la escalera queda libre entre tanda y tanda.
Plaça Major y plaça Clarà
Fincas de tres y cuatro alturas con comercio en los bajos.
Carrer Sant Rafel y travesías
Viales de un carril donde la carga se hace por turnos.
Bisbe Lorenzana y tramos de paso a pie
Calles peatonales con ventana horaria para cargar.
Entorno del Firal
Portales anchos y acera que admite furgoneta fuera del día de mercado.
Cómo organizamos el vaciado de cada piso
La jornada se elige mirando el calendario de la calle. Los lunes el mercado ocupa el Firal y reordena la mañana entera, de modo que ese día se aparta o se entra muy temprano. En carrer Sant Rafel y en las travesías de un carril el vehículo carga por turnos, y en el tramo peatonal de Bisbe Lorenzana se trabaja dentro de la franja marcada para carga y descarga.
Arriba se protege antes de tocar nada: barandilla forrada, peldaños cubiertos y jamba del portal acolchada. La bajada va en tandas cortas para que vecinos y clientes de los bajos conserven el paso, y al cerrar se barre estancia por estancia, galería y despensa incluidas.
Recorrido de móvil por WhatsApp
Pasa el móvil por cada habitación con los armarios abiertos, entra en el trastero, la galería o la buhardilla, di en voz alta en qué planta está la vivienda y termina enfocando el portal desde la acera de enfrente. Con eso se ve el volumen, el estado del mobiliario, la cabina y el sitio de carga.
La cuenta, por escrito y en el día
Te decimos si la vivienda sale a cero euros o qué partida lleva precio, con las horas de escalera y las tasas de vertido separadas. Llega por escrito antes de que entre nadie, así que puedes leerlo con calma o reenviarlo a la familia.
Jornada con hora fijada de antemano
Llegamos con equipo y furgoneta a la hora fijada, forramos la escalera y, en cada viaje, lo reutilizable, el hierro, la madera, los tejidos y los aparatos van a montones distintos.
Casa barrida y juego de llaves de vuelta
Cerramos con escoba, un reportaje de cómo quedó la casa y la llave entregada a quien nos la dio. La casa queda lista para enseñarla, para la notaría o para entregarla al propietario dentro de plazo.
Qué retiramos de pisos, buhardillas y trasteros
De estas casas sale contenido con demanda propia. Cómodas y aparadores de madera maciza, sillas de anea, espejos con marco dorado, relojes de pared, tallas e imágenes salidas de los talleres de imaginería de la ciudad, paisajes al óleo de la escuela local, vajillas completas y bibliotecas enteras tienen comprador en la comarca y en el circuito de ocasión de Girona. A ello se suman los radiadores de hierro de la calefacción antigua y el cobre que asoma al desmontar la cocina.
Cuando la vivienda estaba sobre un comercio bajan además mostradores, estanterías, balanzas y cajones de género. Todo eso empuja la cuenta hacia el cero: se aparta antes de mover nada, el textil sano viaja a reutilización y el resto sale clasificado, con justificante de gestor autorizado.
Precio del vaciado según planta y acceso
Aquí la cifra se juega en dos sitios: el tramo de escalera y los metros que separan el portal del vehículo. Un entresuelo o un primero con contenido de valor sale a coste cero con naturalidad, y otro tanto ocurre en las fincas que ya cuentan con cabina hacia el patio. Un tercero o un cuarto por escalera, con cada pieza recorriendo después treinta metros hasta la plaza más próxima, convierte esas horas en la partida mayor: la verás contada en jornadas y con su importe al lado antes de que subamos.
Dinos la calle, el número y la planta y lo miramos hoy mismo. Puedes repasar antes el alcance del trabajo o mandarnos el recorrido desde contacto.
Preguntas frecuentes en el Nucli Antic
¿Qué se entiende por vaciar un piso?
El servicio consiste en dejar la vivienda vacía y en condiciones de entregar. En Olot eso empieza por un vídeo que nos mandas al WhatsApp, sigue con una fecha cerrada y termina con el piso barrido el mismo día. Entre medias se retira todo, se despieza lo que hace falta y cada material sale hacia su destino, con papel de lo que lo lleva.
¿Qué incluye exactamente un vaciado de piso?
Consiste en sacar de la vivienda todo lo que hay dentro y devolverla despejada y barrida, con el contenido ordenado y cada fracción entregada donde corresponde.
Abarca mucho más que cargar una furgoneta: hay que desarmar arriba el mueble que no pasa por el hueco de la escalera, apartar el hierro, la madera, el textil y los aparatos eléctricos, reservar para venta o donación lo que conserva uso, llevar a gestor autorizado lo que se recicla y a la deixalleria lo que ya no admite otra salida, cubrir el rellano mientras se baja y barrer al terminar.
Se contrata sobre todo en herencias, finales de alquiler, ventas, reformas y entradas en residencia, y en Olot lo cerramos siempre después de mirar imágenes de la casa.
¿Vacías una vivienda en el Nucli Antic? Graba el recorrido y hacemos la cuenta
603 38 00 04